Bei jeder neuen Wohnung dasselbe Spiel: Ohne Kaution keine neue Wohnung. Der Vermieter kann eine Mietkaution verlangen. Aber wie viel Geld darf er von dir verlangen und wann bekommst du diese wieder zurück?
Hast du einen Mangel in der Wohnung festgestellt und diesen deinem Vermieter gemeldet, aber keine Reaktion erhalten? Das ist ärgerlich und leider keine Seltenheit. Viele Vermieter zögern, Probleme zu beheben, weil Reparaturen Geld und Zeit kosten. Als Mieter musst du das nicht einfach hinnehmen. Was kannst du in einem solchen Fall tun?
Als Anwalt für Mietrecht erlebe ich täglich die unterschiedlichsten Fälle. Manchmal dauern die Gespräche Stunden, bis alle wesentlichen Informationen zusammengetragen sind. Es gibt jedoch auch Gespräche, die nach wenigen Sekunden beendet sind. Der Mandant hat einen klassischen Fehler gemacht, wodurch der Fall aussichtslos wird.
Auch im Mietrecht kursieren diverse Halbwahrheiten und Mythen, die oft zu Streit zwischen Mietern und Vermietern führen. Heute räume ich mit den hartnäckigsten Irrtümern auf, die mir in meiner täglichen Praxis begegnen.
Wohnst du seit mehr als 45 Jahren in derselben Wohnung? Glückwunsch zur Ausdauer! Du fragst dich bestimmt, ob du deswegen einen besonderen Kündigungsschutz für langjährige Mieter genießt. Eine verständliche Frage – schließlich hast du dort dein Leben aufgebaut. Die Antwort des Juristen: Es kommt darauf an!
Hast du eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Nach dem Öffnen hast du vermutlich das Gefühl, einen ordentlichen Schlag ins Gesicht erhalten zu haben. Aber du bist nicht machtlos. Als Mieter bist du nicht schutzlos. Du musst nur wissen, wie du die dir zur Verfügung stehenden mietrechtlichen Werkzeuge richtig einsetzen kannst. Der Widerspruch ist ein wirksames Mittel, wenn man weiß, wie er korrekt genutzt wird.
Bist du Vermieter? Hast du Angst vor Mietnomaden? Als Vermieter bist du nicht wehrlos. Das deutsche Mietrecht gibt dir in solchen Fällen starke Werkzeuge an die Hand. Heute erfährst du, was wichtig ist.
Bist du Mieter? Willst du deine Wohnung kündigen und fragst dich, worauf du als Mieter achten musst? Keine Sorge! Heute erfährst du alles, was wichtig ist. Obwohl die Kündigung als Mieter eigentlich einfach ist, passieren trotzdem vielen Mietern noch Fehler hierbei.
Gelber Briefumschlag im Briefkasten? Schock! Panik! Du hast damit gerechnet, aber jetzt ist es Realität: Du hast die Räumungsklage erhalten.Es steht nun schwarz auf weiß: Dein Vermieter will dich aus der Wohnung haben. Jetzt tickt die Uhr! Die nächsten Tage entscheiden in der Regel über Erfolg oder Misserfolg.
Gibt es bereits einen Räumungstitel? Hat der Gerichtsvollzieher den Räumungstermin mitgeteilt? Steht der Gerichtsvollzieher bildlich gesprochen schon vor der Tür? In besonderen Härtefällen gibt es noch einen letzten Ausweg: den Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO. Diese wichtige Regelung kann dich vor einer Zwangsräumung bewahren.
