Mandanten-Fails im Mietrecht: Wenn das Beratungsgespräch nach fünf Sekunden endet
Als Anwalt für Mietrecht erlebe ich täglich die unterschiedlichsten Fälle. Manchmal dauern die Gespräche Stunden, bis alle wesentlichen Informationen zusammengetragen sind. Es gibt jedoch auch Gespräche, die nach wenigen Sekunden beendet sind. Der Mandant hat einen klassischen Fehler gemacht, wodurch der Fall aussichtslos wird.
Mythen im Mietrecht: Die häufigsten Irrtümer aufgedeckt
Auch im Mietrecht kursieren diverse Halbwahrheiten und Mythen, die oft zu Streit zwischen Mietern und Vermietern führen. Heute räume ich mit den hartnäckigsten Irrtümern auf, die mir in meiner täglichen Praxis begegnen.
45 Jahre in der gleichen Wohnung: Bin ich unkündbar?
Wohnst du seit mehr als 45 Jahren in derselben Wohnung? Glückwunsch zur Ausdauer! Du fragst dich bestimmt, ob du deswegen einen besonderen Kündigungsschutz für langjährige Mieter genießt. Eine verständliche Frage – schließlich hast du dort dein Leben aufgebaut. Die Antwort des Juristen: Es kommt darauf an!
Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung: So wehrst Du Dich richtig
Hast du eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Nach dem Öffnen hast du vermutlich das Gefühl, einen ordentlichen Schlag ins Gesicht erhalten zu haben. Aber du bist nicht machtlos. Als Mieter bist du nicht schutzlos. Du musst nur wissen, wie du die dir zur Verfügung stehenden mietrechtlichen Werkzeuge richtig einsetzen kannst. Der Widerspruch ist ein wirksames Mittel, wenn man weiß, wie er korrekt genutzt wird.
Mietausfall wegen Mietnomaden? Diese Rechte haben Vermieter
Bist du Vermieter? Hast du Angst vor Mietnomaden? Als Vermieter bist du nicht wehrlos. Das deutsche Mietrecht gibt dir in solchen Fällen starke Werkzeuge an die Hand. Heute erfährst du, was wichtig ist.
Kündigung der Wohnung: Was Mieter wirklich wissen müssen – Fristen, Form und typische Fehler
Bist du Mieter? Willst du deine Wohnung kündigen und fragst dich, worauf du als Mieter achten musst? Keine Sorge! Heute erfährst du alles, was wichtig ist. Obwohl die Kündigung als Mieter eigentlich einfach ist, passieren trotzdem vielen Mietern noch Fehler hierbei.
Räumungsklage im gelben Brief: Was du in den ersten 14 Tagen tun musst
Gelber Briefumschlag im Briefkasten? Schock! Panik! Du hast damit gerechnet, aber jetzt ist es Realität: Du hast die Räumungsklage erhalten.Es steht nun schwarz auf weiß: Dein Vermieter will dich aus der Wohnung haben. Jetzt tickt die Uhr! Die nächsten Tage entscheiden in der Regel über Erfolg oder Misserfolg.
Härtegründe im Mietrecht: Wann stoppt § 765a ZPO die Zwangsräumung?
Gibt es bereits einen Räumungstitel? Hat der Gerichtsvollzieher den Räumungstermin mitgeteilt? Steht der Gerichtsvollzieher bildlich gesprochen schon vor der Tür? In besonderen Härtefällen gibt es noch einen letzten Ausweg: den Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO. Diese wichtige Regelung kann dich vor einer Zwangsräumung bewahren.
Zwangsräumung: Was passiert nach dem Räumungsurteil?
Liegt ein Räumungstitel vor? Steht fest, wann Du ausziehen musst? Jetzt beginnt die entscheidende Phase: die Zeit zwischen der gerichtlichen Entscheidung und der möglichen Zwangsräumung. Hier erfährst Du, was nun zu beachten ist.
Nebenkostenabrechnung: Diese fünf Fehler kosten Mieter richtig Geld – So prüfst Du richtig!
Jedes Jahr das gleiche Problem. Die Nebenkostenabrechnung kommt. Die Hoffnung ist groß, die Wahrheit umso bitterer! Wieder eine Nachzahlung. Achtung! Bevor du zahlst, solltest du die Nebenkostenabrechnung genauer überprüfen. Nach meiner Einschätzung ist jede dritte Nebenkostenabrechnung fehlerhaft.
