Du hast die Kündigung ausgesprochen. Die Frist ist abgelaufen, doch der Mieter sitzt immer noch in der Wohnung. Was jetzt? Die Räumungsklage ist Dein nächstes rechtliches Mittel. Sie will jedoch richtig eingesetzt werden. Denn Fehler im Verfahren können dazu führen, dass das gesamte Vorhaben scheitert.
Hast Du eine Räumungsklage erhalten? Ein unangenehmes Gefühl, oder? Aber Panik ist in dieser Situation ein schlechter Ratgeber. Der Hintergrund ist einfach: Du hast Rechte. Als Mieter kannst Du Dich wehren. Die nächsten Wochen sind entscheidend. In dieser Zeit stellst Du die Weichen für das gerichtliche Verfahren.
Hast Du eine fristlose Kündigung im Briefkasten? Schock. Panik. Und dann kommt Dir folgender Gedanke: „Ich bin krank, ich bin alt, ich finde keine andere Wohnung.“ Das sind die typischen Gründe für einen Widerspruch aus sozialen Gesichtspunkten. Du berufst Dich auf soziale Härte und landest eine Bauchlandung.
Kennst du das? Du erzählst einem guten Freund von deinem Ärger mit dem Vermieter und sofort hagelt es Ratschläge. Am Ende klingt alles gleich. Da heißt es dann zum Beispiel: „Der darf das doch gar nicht“ oder „Nach so vielen Jahren musst du doch nichts mehr bezahlen“. Das klingt erst einmal überzeugend. Oft werden diese Aussagen sogar mit Zeitungsartikeln oder angeblichen Internetquellen untermauert. Vorsicht!
Der Super-GAU für Vermieter: Stell dir vor, der Mieter hat einen Mietvertrag unterschrieben, und als Sicherheit wurde eine Bürgschaft vereinbart. Der Mieter bezieht die Wohnung, gibt aber auch zwei Monate nach dem Einzug die vereinbarte Sicherheit nicht ab. Du möchtest fristlos kündigen, aber das geht nicht. Warum?
Hast du eine ordentliche Kündigung vom Vermieter erhalten? Keine Panik! Ich weiß, das sagt sich so leicht in der heutigen Zeit beim Wohnungsmangel. Deine Gedanken kreisen vielleicht schon darum, dass du morgen unter der Brücke schläfst. Bevor du nun in Hektik verfällst oder vorschnell reagierst, solltest du die Kündigung prüfen. Mit diesem 3-Punkte-Check findest du innerhalb von zwei Minuten heraus, ob deine ordentliche Kündigung überhaupt wirksam ist.
Hast du eine Nebenkostenabrechnung von deinem Vermieter erhalten? Fragst du dich, ob alles stimmt? Keine Sorge! Du kannst deine Abrechnung selbst prüfen. Mit diesem einfachen 4‑Schritte‑Check findest du schnell heraus, ob alles korrekt ist. In der Regel werden durch diesen Check mehr als 80 % der fehlerhaften Nebenkostenabrechnungen aufgedeckt.
Hast Du eine Eigenbedarfskündigung von Deinem Vermieter erhalten? Bei einer solchen Kündigung muss der Vermieter zahlreiche gesetzliche Anforderungen erfüllen. Es gibt zudem viele Gründe, die bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten sind. Die folgenden drei Punkte solltest Du daher sofort prüfen.
Hast du eine Mieterhöhung bekommen? Mit diesem Schnellcheck kannst du sofort überprüfen, ob an deiner Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete etwas nicht stimmt.
Hast Du eine Mieterhöhung von Deinem Vermieter erhalten und bist unsicher, ob diese überhaupt rechtens ist? Damit bist Du nicht allein. Viele Mieterhöhungen sind fehlerhaft und somit unwirksam. In diesem Beitrag erkläre ich Dir, welche 6 Punkte Du unbedingt prüfen solltest.
