Ex-Partner verliert nach Kündigung durch Mieterin jedes Bleiberecht
Trennungen sind selten einfach. Ist dabei auch noch eine gemeinsame Wohnung betroffen, entstehen oft zusätzliche rechtliche Probleme. In einem häufig unterschätzten Fall ist die Rechtslage jedoch eindeutig: Zieht die Mieterin aus und kündigt den Mietvertrag, während ihr Ex-Partner einfach in der Wohnung bleibt, hat dieser gegenüber dem Vermieter grundsätzlich kein Recht, die Wohnung weiter zunutzen.
Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 2)
Wenn langjährige Mieter erfahren, dass ihr Haus verkauft wurde oder ihnen eine Kündigung droht, ist die Verunsicherung oft groß. Muss man jetzt ausziehen? Wie viel Zeit bleibt? Kann man sich gegen die Kündigung wehren? Und darf der Vermieter überhaupt einfach kündigen? Im ersten Teil dieser Beitragsreihe habe ich die wichtigsten Rechte von Mietern bei einer drohenden Kündigung erläutert. Dabei ging es um Kündigungsfristen, das Widerspruchsrecht in Härtefällen und die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter überhaupt kündigen darf. Jetzt geht es weiter.
Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 1)
Ein Mieter sitzt mir gegenüber. Er wohnt seit mehr als 20 Jahren in seiner Wohnung. Vor Kurzem hat sein Vermieter das Haus verkauft. Seitdem hat er Angst. Angst vor einer Kündigung. Angst, seine Wohnung zu verlieren. Ein solches Gespräch führe ich regelmäßig. Die Sorge ist verständlich, denn für viele Mieter bedeutet die eigene Wohnung weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist ihr Zuhause. Hier die Antworten auf die Fragen, die Mieter am meisten beschäftigen.
Mietminderung gilt nur für die Tage des Mangels, nicht pauschal
Ein Wasserschaden, eine defekte Heizung oder Schimmel im Schlafzimmer: Hat deine Wohnung einen Mangel, kannst du die Miete mindern. Doch Vorsicht: Viele Mieter machen dabei einen teuren Fehler. Die Mietminderung gilt nicht automatisch für den gesamten Monat. Sie greift nur für die Tage, an denen der Mangel tatsächlich vorhanden war.
Ausziehen ohne Ärger: Diese Renovierungsregeln kennen die Wenigsten
Ziehst du aus? Kartons gepackt, Transporter bestellt? Und plötzlich legt dir der Vermieter eine Liste vor. Wände streichen, Türen lackieren, gründlich reinigen. Du sagst, dass das so nicht stimmt. Aber der Vermieter antwortet nur: „Schau in den Mietvertrag. Das haben wir vereinbart.“ Klingt klar. Oder? Aber stimmt das wirklich?
Eigenbedarfskündigung als Vermieter: Möglichkeiten, Fristen und Risiken
Brauchst du deine vermietete Wohnung selbst oder für dein Kind, deine Mutter oder deinen Bruder? Dann geht es oft um eine Eigenbedarfskündigung. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein einfacher Brief, den du schnell erstellen kannst. Wer hier Fehler macht, riskiert, dass die Kündigung unwirksam ist oder sogar Schadensersatz leisten muss. Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt.
Eigenbedarfskündigung: Was Du als Mieter wissen musst
Hast du eine Eigenbedarfskündigung im Briefkasten? Schreibt der Vermieter, er benötige die Wohnung für sich selbst, für seine Kinder, seine Eltern oder seinen Bruder? Das klingt nach einem unabwendbaren Schicksal, oder? Nein. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein Freifahrtschein. Es gibt klare Voraussetzungen, die der Vermieter einhalten muss.
Mietvertrag kündigen: Diese 5 Fehler ruinieren deine Kündigung
Willst Du ausziehen und musst Deinen Mietvertrag kündigen? Das klingt zunächst einfach, ist es aber nicht. Viele Mieter machen in diesem Schritt folgenschwere Fehler. Findige Vermieter erkennen dann schnell, dass die Kündigung unwirksam ist. Die Konsequenzen können teuer sein. In solchen Fällen zahlst Du weiter Miete, obwohl Du längst ausgezogen bist.
Räumungsklage aus Vermietersicht: Klageschrift, Schriftverkehr und die mündliche Verhandlung
Du hast die Kündigung ausgesprochen. Die Frist ist abgelaufen, doch der Mieter sitzt immer noch in der Wohnung. Was jetzt? Die Räumungsklage ist Dein nächstes rechtliches Mittel. Sie will jedoch richtig eingesetzt werden. Denn Fehler im Verfahren können dazu führen, dass das gesamte Vorhaben scheitert.
