Vorteil befristeter Mietvertrag

Der Vorteil eines befristeten Mietvertrages ist, dass dieser für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen wird. Der Mieter, wie auch der Vermieter können sich nur unter erschwerten Möglichkeiten vom Vertrag lösen. Der Mieter muss in der Regel bis zum Ablauf des vereinbarten Zeitraums die Miete zahlen, auch wenn dieser vorher auszieht.

Nachteil befristeter Mietvertrag

Der Nachteil eines befristeten Mietvertrages ist, dass dieser nur wirksam ist, wenn ein anerkannter Grund vorliegt und dieser Grund im Mietvertrag vor Abschluss desselben mitgeteilt worden ist. Es sind auch keine befristeten Kettenmietverträge mehr möglich.

Vorteil unbefristeter Mietvertrag

Der Vorteil eines unbefristeten Mietvertrages ist, dass dieser bei Vorliegen eines Kündigungsgrundes beendet werden kann. Der unbefristete Mietvertrag hat auch kein Enddatum, sodass dieser unendlich lange laufen kann.

Nachteil unbefristeter Mietvertrag

Der Mieter kann mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen kündigen. Du kannst auch nur kündigen, wenn ein Kündigungsgrund vorliegt. Wenn der Kündigungsgrund nicht greift oder wenn ein Widerspruch erfolgreich ausgesprochen wird, dann kommst Du nicht an deine Wohnung.

Der Mischling

Du hast aber auch die Möglichkeit aus beiden Welten das Beste zu nehmen. In diesem Fall wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen und Du vereinbarst einen Kündigungsausschluss. In diesen Fällen ist der Mietvertrag für eine bestimmte Zeit ordentlich unkündbar. Nicht vergessen: Nach ständiger Rechtsprechung kann in ganz besonderen Fällen trotzdem eine Kündigung ausgesprochen werden.