Durchatmen

In der Regel ist man nicht von heute auf morgen obdachlos. Vielmehr wird den Mietern in der Regel eine Räumungsfrist gewährt. Diese kann von wenigen Tagen bis einige Monate betragen. Die Spanne ist deswegen so groß, damit die notwendigen Weichen im Räumungsprozess gestellt werden. Durch die richtige Taktik können lange Fristen erwirkt werden.

Räumung

Die Räumung der Wohnung darf nur durch den Gerichtsvollzieher durchgeführt werden. Der Vermieter ist nicht berechtigt einfach die Schlösser auszutauschen. Bei einer Selbstvornahme kann der Vermieter sich nicht nur schadensersatzpflichtig sondern auch strafbar machen.

Brief vom Gerichtsvollzieher

Du hast alles probiert und trotzdem keine Wohnung gefunden? Dann kommt der Brief vom Gerichtsvollzieher. Deine letzte Gnadenfrist läuft nun. Im Video "Räumungsfrist abgelaufen: Diese Handlungsmöglichkeiten hast du noch“ habe ich dargelegt, welche Handlungsmöglichkeiten du noch hast.

Tag der Räumung

Nichts hat funktioniert und es ist der Tag der Räumung. In diesem Fall wird der Gerichtsvollzieher kommen und dem Mieter den Besitz der Wohnung entziehen.

die klassische Räumung

Bei der klassischen Räumung kommt der Gerichtsvollzieher mit einer Spedition (Umzugsfirma). Die Möbel und sonstigen Sachen des Mieters werden in geeigneten Lagerräumen eingelagert. Offensichtlicher Müll oder vom Mieter als Müll erklärte Gegenstände werden vernichtet. Der Mieter kann hiernach in der Regel von einem Monat die Sachen herauslösen. Wenn dies nicht erfolgt, so werden die Sachen öffentlich versteigert bzw. entsorgt.

Berliner Räumung

Bei einer Berliner Räumung werden lediglich die Schlösser durch den Gerichtsvollzieher ausgetauscht bzw. alle Schlüssel in Gewahrsam genommen. Die Sachen verbleiben in der Wohnung und der Vermieter übt sein Pfandrecht an diesen Gegenständen aus.