Beendigung auf dem Papier

Die fristlose Kündigung beendet das Mietverhältnis auf dem Papier. Der Vermieter kann insoweit keine Maßnahmen ergreifen. Die Zwangsräumung der Wohnung ist nur bei der Vorlage eines Titels und nur durch den Gerichtsvollzieher möglich. Der Vermieter darf auch nicht einfach die Schlösser nach Ablauf der Kündigungsfrist tauschen. Dies ist unzulässig, wenn dies nicht durch den Gerichtsvollzieher erfolgt ist. Der Vermieter reagiert nicht auf Deine Hinweise? In diesem Fall kannst Du mit gerichtlicher Hilfe eine schnelle Lösung für das Problem finden. Das Zauberwort lautet: „einstweiliger Rechtsschutz. Im Artikel „Einstweiliger Rechtsschutz: Ein kurzer Überblick“ erfährst Du mehr zu diesem Thema.

Heilung der fristlosen Kündigung

Die fristlose Kündigung ist heilbar. Richtig gehört. Du kannst die fristlose Kündigung heilen. Du musst nur die offenen Mieten innerhalb einer Frist vollständig begleichen. Aber Achtung: Nur die fristlose Kündigung ist heilbar. In der Regel wird neben der fristlosen Kündigung auch eine hilfsweise ordentliche Kündigung ausgesprochen. Die ordentliche Kündigung ist nicht heilbar. Mehr zu diesem Thema im Video „Unfassbar: So wird fast jede fristlose Kündigung des Vermieters unwirksam“ (Link zu YouTube-Video)

Handlungsmöglichkeiten während der Räumungsklage

Auch eine Räumungsklage ist kein Beinbruch. Es gibt viele Gründe, wieso eine fristlose Kündigung unwirksam sein kann. In diesem Fall verliert der Vermieter den Prozess und Du kannst in der Wohnung verbleiben. Aber auch wenn die fristlose Kündigung wirksam sein sollte, gibt es Handlungsmöglichkeiten, sodass Du länger in der Wohnung bleiben kannst. Allein das Räumungsverfahren nimmt in der Regel einige Wochen in Anspruch, sodass Du während dieses Zeitraums in der Wohnung verbleiben kannst.
Du siehst, so schnell muss Du keinen Platz unter der Brücke suchen.