Prüfung

Wichtig: Nicht vorschnell zustimmen. Erst prüfen, dann entscheiden. Viele Mieter zahlen über Jahre hinweg zu viel Miete, weil sie Erhöhungen ungeprüft akzeptieren. Mit diesem Schnellcheck erkennst du in wenigen Minuten, ob an deiner Mieterhöhung etwas faul ist.

Punkt 1: Form

Das klingt vielleicht übertrieben, aber eine Mieterhöhung muss zumindest in Textform erfolgen. Sie muss außerdem klar und nachvollziehbar sein. Wenn du nicht verstehst, warum du mehr zahlen sollst, ist das ein Warnsignal.

Punkt 2: Begründung

Eine Mieterhöhung ist nur wirksam, wenn sie begründet ist. Es muss ein anerkannter Mieterhöhungsgrund genannt werden. Typisch sind Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Fehlt die Begründung oder ist sie unbrauchbar, wird es für dich interessant.

Punkt 3: Frist

Es gelten gesetzliche Fristen, bis wann du einer Mieterhöhung zustimmen musst. Stark vereinfacht hast du etwa zwei Monate Zeit, um zu reagieren. Setzt der Vermieter dich ungewöhnlich stark unter Zeitdruck oder fordert sogar eine sofortige Zahlung der erhöhten Miete, sollten bei dir alle Alarmglocken läuten. Lass dich nicht drängen. Reagiere erst, nachdem du die gesetzliche Bedenkzeit ausgeschöpft hast.

Unwirksamkeit

Es gibt viele Gründe, warum eine Mieterhöhung unwirksam sein kann. Die drei genannten Punkte stellen jedoch erhebliche Warnsignale dar. Wenn einer dieser Punkte nicht stimmt, ist die Mieterhöhung sehr oft angreifbar. Mein Tipp: Bei Unstimmigkeiten solltest du das Mieterhöhungsschreiben unbedingt überprüfen lassen.

Hier findest Du auch einen Schnellcheck: