Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 2)
Wenn langjährige Mieter erfahren, dass ihr Haus verkauft wurde oder ihnen eine Kündigung droht, ist die Verunsicherung oft groß. Muss man jetzt ausziehen? Wie viel Zeit bleibt? Kann man sich gegen die Kündigung wehren? Und darf der Vermieter überhaupt einfach kündigen? Im ersten Teil dieser Beitragsreihe habe ich die wichtigsten Rechte von Mietern bei einer drohenden Kündigung erläutert. Dabei ging es um Kündigungsfristen, das Widerspruchsrecht in Härtefällen und die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter überhaupt kündigen darf. Jetzt geht es weiter.
Mietminderung gilt nur für die Tage des Mangels, nicht pauschal
Ein Wasserschaden, eine defekte Heizung oder Schimmel im Schlafzimmer: Hat deine Wohnung einen Mangel, kannst du die Miete mindern. Doch Vorsicht: Viele Mieter machen dabei einen teuren Fehler. Die Mietminderung gilt nicht automatisch für den gesamten Monat. Sie greift nur für die Tage, an denen der Mangel tatsächlich vorhanden war.
Ausziehen ohne Ärger: Diese Renovierungsregeln kennen die Wenigsten
Ziehst du aus? Kartons gepackt, Transporter bestellt? Und plötzlich legt dir der Vermieter eine Liste vor. Wände streichen, Türen lackieren, gründlich reinigen. Du sagst, dass das so nicht stimmt. Aber der Vermieter antwortet nur: „Schau in den Mietvertrag. Das haben wir vereinbart.“ Klingt klar. Oder? Aber stimmt das wirklich?
Eigenbedarfskündigung als Vermieter: Möglichkeiten, Fristen und Risiken
Brauchst du deine vermietete Wohnung selbst oder für dein Kind, deine Mutter oder deinen Bruder? Dann geht es oft um eine Eigenbedarfskündigung. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein einfacher Brief, den du schnell erstellen kannst. Wer hier Fehler macht, riskiert, dass die Kündigung unwirksam ist oder sogar Schadensersatz leisten muss. Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt.
Die 5 größten Mietrecht-Mythen: Was dein Freundeskreis dir falsch erklärt
Kennst du das? Du erzählst einem guten Freund von deinem Ärger mit dem Vermieter und sofort hagelt es Ratschläge. Am Ende klingt alles gleich. Da heißt es dann zum Beispiel: „Der darf das doch gar nicht“ oder „Nach so vielen Jahren musst du doch nichts mehr bezahlen“. Das klingt erst einmal überzeugend. Oft werden diese Aussagen sogar mit Zeitungsartikeln oder angeblichen Internetquellen untermauert. Vorsicht!
Hast du eine Mieterhöhung bekommen? Mit diesem Schnellcheck kannst du sofort überprüfen, ob an deiner Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete etwas nicht stimmt.
Mieterhöhung erhalten? Diese 6 Fehler machen deinen Vermieter chancenlos!
Hast Du eine Mieterhöhung von Deinem Vermieter erhalten und bist unsicher, ob diese überhaupt rechtens ist? Damit bist Du nicht allein. Viele Mieterhöhungen sind fehlerhaft und somit unwirksam. In diesem Beitrag erkläre ich Dir, welche 6 Punkte Du unbedingt prüfen solltest.
