6. Regelungen zur Kaution

Die Höhe der Kaution sollte eindeutig geregelt sein. Fehlen klare Angaben, kann es später zu Streitigkeiten kommen – beispielsweise, wenn es um die Zinsberechnung oder Schadensersatzforderungen geht.

7. Instandhaltung und Reparaturen

Eine häufige Streitfrage ist, wer für Instandhaltungen oder Reparaturen verantwortlich ist. Der Vertrag sollte daher klar regeln, welche Arbeiten der Mieter übernehmen muss. Bei der Verwendung einer Kleinstreparaturklausel sollte darauf geachtet werden, dass diese immer zwei Grenzwerte benötigt.

8. Regelungen zur Tierhaltung

Ob Haustiere erlaubt sind oder nicht, sollte unmissverständlich im Mietvertrag stehen. Unklare Regelungen können zu Konflikten führen, wenn ein Mieter plötzlich ein Haustier anschafft.

9. Regelungen zur Nutzung der Mietsache

Es sollte genau geregelt werden, wer und zu welchem Zweck der Mietgegenstand genutzt werden kann. Soll es sich um reinen Wohnraum handeln? Was ist mit Gewerbe? Wer zieht ein?

10. Regelungen zur Beendigung des Mietverhältnisses

Schlussendlich sollte ein Mietvertrag auch klare Regelungen zur Beendigung eines Mietverhältnisses enthalten. Was wird zurückgegeben? Wie ist die Wohnung zurückzugeben? Was ist mit Schönheitsreparaturen?

Nur ein gut durchdachter Mietvertrag schützt Mieter und Vermieter vor Missverständnissen und Streitigkeiten. Als Vermieter sollten Sie daher Ihre Muster sorgfältig prüfen und gegebenenfalls überarbeiten lassen.