Ex-Partner verliert nach Kündigung durch Mieterin jedes Bleiberecht
Trennungen sind selten einfach. Ist dabei auch noch eine gemeinsame Wohnung betroffen, entstehen oft zusätzliche rechtliche Probleme. In einem häufig unterschätzten Fall ist die Rechtslage jedoch eindeutig: Zieht die Mieterin aus und kündigt den Mietvertrag, während ihr Ex-Partner einfach in der Wohnung bleibt, hat dieser gegenüber dem Vermieter grundsätzlich kein Recht, die Wohnung weiter zunutzen.
Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 2)
Wenn langjährige Mieter erfahren, dass ihr Haus verkauft wurde oder ihnen eine Kündigung droht, ist die Verunsicherung oft groß. Muss man jetzt ausziehen? Wie viel Zeit bleibt? Kann man sich gegen die Kündigung wehren? Und darf der Vermieter überhaupt einfach kündigen? Im ersten Teil dieser Beitragsreihe habe ich die wichtigsten Rechte von Mietern bei einer drohenden Kündigung erläutert. Dabei ging es um Kündigungsfristen, das Widerspruchsrecht in Härtefällen und die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter überhaupt kündigen darf. Jetzt geht es weiter.
Mietminderung gilt nur für die Tage des Mangels, nicht pauschal
Ein Wasserschaden, eine defekte Heizung oder Schimmel im Schlafzimmer: Hat deine Wohnung einen Mangel, kannst du die Miete mindern. Doch Vorsicht: Viele Mieter machen dabei einen teuren Fehler. Die Mietminderung gilt nicht automatisch für den gesamten Monat. Sie greift nur für die Tage, an denen der Mangel tatsächlich vorhanden war.
