Das sollten Vermieter beim Abschluss eines Mietvertrages bedenken (Teil 1)
Du willst eine Wohnung vermieten? Einer empfiehlt einen unbefristeten Mietvertrag? Der Andere empfiehlt einen befristeten Mietvertrag? Der Dritte empfiehlt irgendwas dazwischen? Was ist mit der Hausordnung? Mieterhöhungen? Viele Fragen und Du weißt nicht weiter?
Du hast eine neue Wohnung gefunden. Alles perfekt. Nun kommt der Vermieter und wirft mit Begriffen um sich, welche Du nicht verstehst. Er redet etwas von befristeten, unbefristeten, Index – und Staffelmietverträgen.
Deswegen darf dein Vermieter deinen Müll kostenpflichtig durchwühlen!
Stell Dir vor: Dein Vermieter durchwühlt regelmäßig Deine Mülltonnen, um zu überprüfen, ob Du den Müll richtig getrennt hast. Und es wird noch schlimmer: Der Vermieter will dafür sogar noch Geld. Du meinst das geht nicht? Dann schau Dir dieses Video an!
Schönheitsreparaturen?! Ein leidiges Thema. In allen Mietverträgen findet sich eine Klausel zum Thema „Schönheitsreparatur“. Viele sind jedoch der Auffassung, dass es ein Gesetz gibt, welches besagt, dass man keine Schönheitsreparaturen machen muss. Falsch! Aber! Die Rechtsprechung hat viele Regelungen in den Mietverträgen für unwirksam erklärt. Bist Du auch betroffen?
Der Wasserhahn tropft? Das Rollo geht nicht mehr zu? Kein Problem, denkst du dir: Einfach Vermieter anrufen und dieser kümmert sich um die Beseitigung. Vor dem Anruf fällt dir ein: Kleinstreparaturen bis 120 EUR zahlt der Mieter! Was nun? Was bedeutet diese Regelung?
Die Freude ist groß! Der Mietvertrag ist unterschrieben? Nun kommt es zur Wohnungsübergabe. Der Vermieter hat drei Wohnungsschlüssel. Du erhältst zwei von diesen und der Vermieter erklärt dir, dass er einen Zweitschlüssel einbehalten wird. Begründung: In Notfällen muss er Zutritt zur Wohnung haben, wenn du mal nicht da bist. Du bist verwirrt und fragst dich: Darf der Vermieter einen Zweitschlüssel einbehalten?
Indexmiete: Der doppelte Inflationsschock für Mieter
Alles wird teurer. Nur meine Miete bleibt gleich! Diese Aussage kann ein fataler Irrtum sein. Für einige Mieter ist die derzeitige Inflation doppelt schwer. In den Geschäften wird alles teurer und der Vermieter kann zusätzlich noch die Miete erhöhen. Wie das geht? Die Vereinbarung einer Indexmiete.
Deine Zeit ist um, was nun? Der befristete Mietvertrag
Du hast ein befristetes Mietverhältnis? Die Mietdauer geht langsam zu Ende und Du willst oder kannst nicht ausziehen? Vielleicht hast Du Glück und musst gar nicht mehr ausziehen! Viele befristete Mietverträge sind unwirksam. Mit dieser Schritt für Schritt – Anleitung kannst Du überprüfen, ob Du länger in deiner Wohnung bleiben kannst.
Einzigartiger Überblick: Der befristete Mietvertrag
Endlich hast Du Deine Traumwohnung gefunden und sprichst mit dem Vermieter über die Konditionen. Miete? Ok! Vorauszahlung der Nebenkosten? OK! Regelungen im Mietvertrag? Hä? Befristeter Mietvertrag? Geht das überhaupt?
