Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 2)
Wenn langjährige Mieter erfahren, dass ihr Haus verkauft wurde oder ihnen eine Kündigung droht, ist die Verunsicherung oft groß. Muss man jetzt ausziehen? Wie viel Zeit bleibt? Kann man sich gegen die Kündigung wehren? Und darf der Vermieter überhaupt einfach kündigen? Im ersten Teil dieser Beitragsreihe habe ich die wichtigsten Rechte von Mietern bei einer drohenden Kündigung erläutert. Dabei ging es um Kündigungsfristen, das Widerspruchsrecht in Härtefällen und die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter überhaupt kündigen darf. Jetzt geht es weiter.
Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 1)
Ein Mieter sitzt mir gegenüber. Er wohnt seit mehr als 20 Jahren in seiner Wohnung. Vor Kurzem hat sein Vermieter das Haus verkauft. Seitdem hat er Angst. Angst vor einer Kündigung. Angst, seine Wohnung zu verlieren. Ein solches Gespräch führe ich regelmäßig. Die Sorge ist verständlich, denn für viele Mieter bedeutet die eigene Wohnung weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie ist ihr Zuhause. Hier die Antworten auf die Fragen, die Mieter am meisten beschäftigen.
Eigenbedarfskündigung als Vermieter: Möglichkeiten, Fristen und Risiken
Brauchst du deine vermietete Wohnung selbst oder für dein Kind, deine Mutter oder deinen Bruder? Dann geht es oft um eine Eigenbedarfskündigung. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein einfacher Brief, den du schnell erstellen kannst. Wer hier Fehler macht, riskiert, dass die Kündigung unwirksam ist oder sogar Schadensersatz leisten muss. Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt.
Eigenbedarfskündigung: Was Du als Mieter wissen musst
Hast du eine Eigenbedarfskündigung im Briefkasten? Schreibt der Vermieter, er benötige die Wohnung für sich selbst, für seine Kinder, seine Eltern oder seinen Bruder? Das klingt nach einem unabwendbaren Schicksal, oder? Nein. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein Freifahrtschein. Es gibt klare Voraussetzungen, die der Vermieter einhalten muss.
Eigenbedarfskündigung vom Vermieter – 3 Punkte, die Du sofort prüfen kannst
Hast Du eine Eigenbedarfskündigung von Deinem Vermieter erhalten? Bei einer solchen Kündigung muss der Vermieter zahlreiche gesetzliche Anforderungen erfüllen. Es gibt zudem viele Gründe, die bei einer Eigenbedarfskündigung zu beachten sind. Die folgenden drei Punkte solltest Du daher sofort prüfen.
Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung: So wehrst Du Dich richtig
Hast du eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Nach dem Öffnen hast du vermutlich das Gefühl, einen ordentlichen Schlag ins Gesicht erhalten zu haben. Aber du bist nicht machtlos. Als Mieter bist du nicht schutzlos. Du musst nur wissen, wie du die dir zur Verfügung stehenden mietrechtlichen Werkzeuge richtig einsetzen kannst. Der Widerspruch ist ein wirksames Mittel, wenn man weiß, wie er korrekt genutzt wird.
Kündigungs- und Räumungsschutz im Mietrecht – Was Mieter und Vermieter wissen sollten
"Mietrecht ist Mieterschutzrecht!" Diese pauschale Aussage ist sowohl von Mietern als auch von Vermietern zu hören. Ist es wirklich so? Schauen wir uns heute mal den Kündigungsschutz im Mietrecht an!
Eigenbedarfskündigung: Wichtige Hinweise für Vermieter
Heute mal ein Beitrag für Vermieter. Die Eigenbedarfskündigung ist neben Zahlungsverzug ein häufiger Grund, weshalb Mietverhältnisse beendet werden. Der Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung birgt jedoch diverse rechtliche Risiken für Vermieter. Kleine Fehler können schnell teuer werden, wenn die Kündigung unwirksam ist oder zu Schadensersatz führt. Heute schauen wir unter die Motorhaube und ich zeige wertvolle Hinweise, damit eine wirksame Kündigung ausgesprochen wird
Achtung Mieter! So entlarvet Du eine fehlerhafte Eigenbedarfskündigung und bleibst in Deiner Wohnung!
Hast Du eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Ich weiß, dass Dein Herz nun schneller schlägt. Aber: Es gibt viele Gründe, wieso eine Eigenbedarfskündigung unwirksam ist.
Einspruch gegen eine Eigenbedarfskündigung - Nein Danke, oder?
Das Grauen hat einen Namen. Eigenbedarfskündigung. Du hast Dir bestimmt gedacht: Das kann doch nicht wahr sein! Nicht jetzt! Nicht heute! Nicht zu dieser Zeit! Du warst auch verzweifelt, oder? Und Du denkst Dir jetzt: Angriff ist die beste Verteidigung! Aus diesem Grund wird ein Einspruch eingelegt. Hilft das wirklich?
