Härtewiderspruch wegen gesundheitlicher Probleme: Wann das Gericht ein Gutachten braucht
Hast Du eine Kündigung von Deinem Vermieter erhalten und Dich dagegen gewehrt? Nun geht der Streit vor Gericht. Dann stellt sich eine wichtige Frage: Reicht Deine Schilderung aus oder muss ein Gutachter eingeschaltet werden?
Kündigung der Einliegerwohnung: Was Du jetzt wissen musst
Du wohnst mit Deinem Vermieter im selben Haus und hast plötzlich eine Kündigung im Briefkasten? Vielleicht steht darin nicht einmal ein Grund. Bei einer Einliegerwohnung ist das tatsächlich erlaubt. Trotzdem gelten klare Regeln, und viele Kündigungen scheitern an kleinen Fehlern. Hier erfährst Du, worauf Du jetzt achten solltest.
Vermieter kündigt nach 20 Jahren: Diese Rechte hat der Mieter (Teil 2)
Wenn langjährige Mieter erfahren, dass ihr Haus verkauft wurde oder ihnen eine Kündigung droht, ist die Verunsicherung oft groß. Muss man jetzt ausziehen? Wie viel Zeit bleibt? Kann man sich gegen die Kündigung wehren? Und darf der Vermieter überhaupt einfach kündigen? Im ersten Teil dieser Beitragsreihe habe ich die wichtigsten Rechte von Mietern bei einer drohenden Kündigung erläutert. Dabei ging es um Kündigungsfristen, das Widerspruchsrecht in Härtefällen und die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter überhaupt kündigen darf. Jetzt geht es weiter.
Mietminderung gilt nur für die Tage des Mangels, nicht pauschal
Ein Wasserschaden, eine defekte Heizung oder Schimmel im Schlafzimmer: Hat deine Wohnung einen Mangel, kannst du die Miete mindern. Doch Vorsicht: Viele Mieter machen dabei einen teuren Fehler. Die Mietminderung gilt nicht automatisch für den gesamten Monat. Sie greift nur für die Tage, an denen der Mangel tatsächlich vorhanden war.
Ausziehen ohne Ärger: Diese Renovierungsregeln kennen die Wenigsten
Ziehst du aus? Kartons gepackt, Transporter bestellt? Und plötzlich legt dir der Vermieter eine Liste vor. Wände streichen, Türen lackieren, gründlich reinigen. Du sagst, dass das so nicht stimmt. Aber der Vermieter antwortet nur: „Schau in den Mietvertrag. Das haben wir vereinbart.“ Klingt klar. Oder? Aber stimmt das wirklich?
Eigenbedarfskündigung: Was Du als Mieter wissen musst
Hast du eine Eigenbedarfskündigung im Briefkasten? Schreibt der Vermieter, er benötige die Wohnung für sich selbst, für seine Kinder, seine Eltern oder seinen Bruder? Das klingt nach einem unabwendbaren Schicksal, oder? Nein. Eine Eigenbedarfskündigung ist kein Freifahrtschein. Es gibt klare Voraussetzungen, die der Vermieter einhalten muss.
Mietvertrag kündigen: Diese 5 Fehler ruinieren deine Kündigung
Willst Du ausziehen und musst Deinen Mietvertrag kündigen? Das klingt zunächst einfach, ist es aber nicht. Viele Mieter machen in diesem Schritt folgenschwere Fehler. Findige Vermieter erkennen dann schnell, dass die Kündigung unwirksam ist. Die Konsequenzen können teuer sein. In solchen Fällen zahlst Du weiter Miete, obwohl Du längst ausgezogen bist.
Räumungsklage aus Mietersicht: Schriftsätze, Fristen und die mündliche Verhandlung
Hast Du eine Räumungsklage erhalten? Ein unangenehmes Gefühl, oder? Aber Panik ist in dieser Situation ein schlechter Ratgeber. Der Hintergrund ist einfach: Du hast Rechte. Als Mieter kannst Du Dich wehren. Die nächsten Wochen sind entscheidend. In dieser Zeit stellst Du die Weichen für das gerichtliche Verfahren.
Die 5 größten Mietrecht-Mythen: Was dein Freundeskreis dir falsch erklärt
Kennst du das? Du erzählst einem guten Freund von deinem Ärger mit dem Vermieter und sofort hagelt es Ratschläge. Am Ende klingt alles gleich. Da heißt es dann zum Beispiel: „Der darf das doch gar nicht“ oder „Nach so vielen Jahren musst du doch nichts mehr bezahlen“. Das klingt erst einmal überzeugend. Oft werden diese Aussagen sogar mit Zeitungsartikeln oder angeblichen Internetquellen untermauert. Vorsicht!
