Fristlose Kündigung der Wohnung - Was nun?
Du hast eine fristlose Kündigung erhalten? Du weißt nicht, was Du jetzt tun sollst? Bloß nicht aufgeben. Es gibt Wege und Mittel, wie Du deine Wohnung behalten kannst. Wie genau? Erfährst Du im heutigen Artikel.
Ausspruch einer wirksamen Kündigung?
Ich weiß, es klingt lächerlich. Aber: Viele Kündigungen von Vermietern sind unwirksam. Es gibt viele Regeln, woran sich der Vermieter bei einer Kündigung halten muss. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen! Mündlich geht nicht. Die Kündigung muss den Kündigungsgrund enthalten. Liegt der Kündigungsgrund überhaupt vor? Im ersten Schritt ist daher zu prüfen, ob die Kündigung formell und materiell wirksam ist.
Formell wirksame Kündigung
Bei der Prüfung der formellen Voraussetzung einer Kündigung geht es um die Frage, ob der Vermieter bei der Kündigung die äußere Form beachtet hat. Ist die Kündigung unterschrieben? Ist der Kündigungsgrund genannt? Gibt es einen Hinweis auf die Regelung des § 574ff BGB?
Materiell wirksame Kündigung
Bei der Prüfung der materiellen Voraussetzungen einer Kündigung geht es um die Frage, ob der Sachverhalt eine fristlose Kündigung rechtfertigt. Ist der Zahlungsrückstand erheblich? Ist der Sachverhalt wirklich so gravierend, dass eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist?
Heilung der fristlosen Kündigung
Im Video „Unfassbar: So wird fast jede fristlose Kündigung des Vermieters unwirksam“ habe ich dargelegt, wann eine Kündigung unwirksam werden kann. Es ist zwar nicht leicht, aber deine fristlose Kündigung kann nachträglich unwirksam werden.
Unterstützung durch den Staat
Die Schulden beruhen aufgrund einer finanziellen Schieflage? In diesem Fall kann die Regelung des § 36 SGB XII möglicherweise helfen. Der Träger der Sozialhilfe kann die Schulden übernehmen, wenn diese zur Sicherung der Unterkunft oder zur Behebung einer vergleichbaren Notlage gerechtfertigt werden. Die Schulden sollen sogar übernommen werden, wenn dies gerechtfertigt und notwendig ist und eine Wohnungslosigkeit verhindern können.
Zu kompliziert? Zu viel zu beachten? Du weißt nicht, wie das geht? Schau einfach meinen Kanal! Jeden Sonntag gibt es neue Tipps, Hinweise und mehr.
Mehr zum Thema Arbeitsrecht? Mehr zum Thema Mietrecht? Schau dir einfach meine Playlisten an! Hier findest Du alle bisherigen Videos zum Thema Arbeitsrecht und Mietrecht. Klick einfach auf die gewünschte Playlist. Links für Arbeitsrecht und Rechts für Mietrecht.
Du willst ein Video zu einem anderen Thema? Schreib dein Wunschthema in die Kommentare.